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Casa - Contratti di locazione abitativa agevolata

ATTENZIONE : il 6 giugno 2011 le organizzazioni sindacali maggiormente rappresentative degli inquilini e dei proprietari hanno sottoscritto un nuovo Accordo Territoriale per la locazione . Questo accordo si applica ai contratti con effetti dal 01.09.2011 (vd. art. 15 dell'Accordo).

Attenzione: ricordarsi di indicare nel contratto di locazione la destinazione ad abitazione principale, come richiesta nella Deliberazione di Consiglio Comunale n. 70/2012 (es: inserendo la seguente dicitura dopo la descrizione dell'immobile nelle "premesse" del contratto: "l'immobile sopra descritto è destinato ad abitazione principale")

I delegati della Commissione di Congruità sono disponibili mensilmente (previo appuntamento telefonico con l'ufficio casa) per eventuali consulenze riguardanti i contratti di locazione agevolati.

Calcolo del canone agevolato  (aggiornato al 1/09/2011)

Attenzione: Il calcolo è indicativo in quanto è da tener presente la sentenza della Corte Costituzionale n. 236/87 riguardante l'art. 13, comma 5, lett. b) e c) della L. 392/78

Vedi: Elenco delle vie di Bassano con relativa zona di appartenenza

contratti di locazione agevolati sono particolari contratti d'affitto, previsti dalla legge in base ad accordi condivisi nel territorio, che offrono interessanti vantaggi sia per i proprietari che per gli affittuari. Comportano infatti diversi benefici:

per i proprietari:

  • durata del contratto (3 anni + 2 anni) inferiore rispetto a quella dei contratti non agevolati (4 + 4)
  • reddito imponibile, derivante dai contratti stipulati, ridotto del 30% ai fini del versamento Irpef ed Irpeg
  • imposta di registro rapportata al 70% del canone annuo pattuito

per gli inquilini:

  • canoni di locazioni più bassi rispetto a quelli di mercato
  • detrazione ai fini Irpef di € 495,80 per redditi fino a € 15.493,71; di € 247,90 per redditi tra € 15.493,71 ed € 30.987,41
  • imposta di registro apportata al 70% del canone annuo pattuito.

Per informazioni riguardanti le aliquote I.M.U. consultare la sezione dedicata del Servizio Tributi .

Per informazioni riguardanti i contratti di locazione agevolata rivolgersi alla Commissione di Congruità (disponibile mensilmente previo appuntamento telefonico con l'ufficio Casa) e/o alle seguenti Organizzazioni sindacali degli inquilini e dei proprietari che hanno sottoscritto il nuovo Accordo Territoriale per la locazione agevolata:

SINDACATI INQUILINI    
     
ASSOCASA UGL N. TEL. 0424228177
Via Verci, 13 - Bassano del Grappa N. FAX 04241931203
  E-MAIL mail.ugl.bassano@libero.it
     
CONIAV - Confederazione Nazionale Inquilini Associati Vicenza N. TEL. 0424582934
Viale XI Febbraio, 1 c/o Giorgio Prati - Bassano del Grappa N. FAX 0424231869
  E-MAIL info@giorgioprati.it
     
SUNIA - Sindacato Unitario Nazionale Inquilini Assegnatari N. TEL. 0424529154
Largo Parolini, 39 - Bassano del Grappa N. FAX 0757524281
  E-MAIL suniavicenza@libero.it
     
UNIAT - Unione Nazionale Inquilini Ambiente Territorio N. TEL. 0444562477
Via S. Quasimodo, 47 - Vicenza N. FAX 0444962819
  E-MAIL adoc.uniat@uilvicenza.it
     
     
SINDACATI PROPRIETA' EDILIZIA    
     
APE - CONFEDILIZIA N. TEL. 0424219075
Via Schiavonetti, 1 - Bassano del Grappa E-MAIL confedilizia.bassano@libero.it
     
UPPI - Unione Piccoli Proprietari Immobiliari N. TEL. 0424522812
Via Marinali, 52 - Bassano del Grappa N. FAX 0424521593
  E-MAIL uppibassano@libero.it

 

Allegati

Modulo "Parametri di riferimento - elementi caratterizzanti"

Accordo Territoriale per la locazione

Elenco delle vie di Bassano con relativa zona di appartenenza

Integrazione Accordo Territoriale per la locazione

Contratto - tipo agevolato aggiornato secondo l'Integrazione all'Accordo Territoriale per la Locazione del 06.06.2011

Pubblicato: martedì, 08 novembre 2011 - Ultimo aggiornamento: mercoledì, 21 agosto 2013

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Responsabile Dott. Zanella Marco
Telefono 0424 519230 - 0424 519365
Fax 0424-519272
Email m.zanella@comune.bassano.vi.it
Indirizzo via Matteotti,39 - 3° piano
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